1.下面房地產(chǎn)的注冊(cè)資本是多少？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有人均100的注冊(cè)資本。根據(jù)《城市房地產(chǎn)條例》第29條和《城市房地產(chǎn)開發(fā)

經(jīng)營(yíng)管理

根據(jù)該法，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

1、有自己命名和組織的政府機(jī)構(gòu)

任何一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都必須有自己的名字，這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)半神半人，有別于其他企業(yè)的最重要標(biāo)志，也是成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的前提條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在公司出售和轉(zhuǎn)讓時(shí)確定企業(yè)名稱。沒(méi)有名字，就不能被社會(huì)認(rèn)可。

2.有相同的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他任何企業(yè)一樣，必須有相同的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要有自己的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括自有或租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。其次，企業(yè)必須與事業(yè)單位有相同的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相同的地址，不能以掠奪的方式從事制造、經(jīng)營(yíng)和娛樂(lè)活動(dòng)。

3.有符合中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院要求的注冊(cè)資本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須出售和轉(zhuǎn)讓其資產(chǎn)，用于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和娛樂(lè)活動(dòng)。注冊(cè)資本的多少在一定程度上反映了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)斗力。為了保證房地產(chǎn)開發(fā)融資的戰(zhàn)斗力，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本必須與房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)量相適應(yīng)，不得低于限額?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理法》第五條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備人均100元的注冊(cè)資本。

4.有足夠的專業(yè)知識(shí)人員

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有足夠的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等方面的經(jīng)濟(jì)開發(fā)經(jīng)理，以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程方面的工程施工人員。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理法》第五條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須至少有四名銷售和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和工程專業(yè)知識(shí)的專職人員，至少有兩名持有許可證的專職會(huì)計(jì)人員。

5.立法和行政事務(wù)

規(guī)則

指定的其他先決條件

《城市房地產(chǎn)條例》不僅規(guī)定了設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的上述四個(gè)前提，還規(guī)定了一個(gè)前提，即立法和行政事務(wù)法規(guī)規(guī)定的其他前提。該條例的目標(biāo)是與其他立法和行政事務(wù)條例相聯(lián)系，例如

勞動(dòng)法

《全民所有制生產(chǎn)企業(yè)法》和《公司登記條例》等。

二.申請(qǐng)公司注冊(cè)需要哪些材料？

1、《

公司設(shè)立登記申請(qǐng)表

由公司法人簽字；

2、“指定選舉或聯(lián)合交付”

全權(quán)

該人的證明由監(jiān)事會(huì)簽署；

3.由發(fā)起人特別簽署或由會(huì)議主持人和出席的常務(wù)董事特別簽署的股東大會(huì)或創(chuàng)立大會(huì)的簡(jiǎn)報(bào)(提交募集和設(shè)立)，相當(dāng)于股東大會(huì)(設(shè)立)的決議；

4.所有發(fā)起人簽字或所有常務(wù)董事簽字

公司章程

；

5.第三人稱

身份證

一份復(fù)印件；

6.執(zhí)行董事、董事和總經(jīng)理的辦公文件和證明復(fù)印件；

7.法人聘用文件和證明復(fù)印件；

8.居住使用證明；公司銷售和轉(zhuǎn)讓

9.注冊(cè)商標(biāo)預(yù)驗(yàn)證申請(qǐng)表。

今天，房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期，但高房?jī)r(jià)肯定會(huì)讓更多的人覺得融資房地產(chǎn)企業(yè)是最穩(wěn)定的。本質(zhì)上，一個(gè)人在注冊(cè)房地產(chǎn)公司的時(shí)候感覺注冊(cè)資本還是微不足道的，關(guān)鍵是房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)還是很激烈的。

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