1.納稅人在1日、3日、5日、10日、15日繳納稅款的，應當在期滿當月5日內(nèi)預繳稅款，在次月1日起15日內(nèi)核定稅款，結清上月應納稅款。(財稅[2016]36號，第四十七條)

2.咨詢期納稅人在一個月內(nèi)多次領取和購買專用發(fā)票的，從1月第二次起，按最后一次購買和開具的專用節(jié)稅計劃票營業(yè)額的3%稅率納稅。如果沒有提前繳納稅率，負責人。

金融事務

行政機關不得向其開具專用發(fā)票。(國稅發(fā)〔2010〕40號第九條)

注:這兩類預付款項適用于特定納稅人，更具體的是規(guī)定預付款項的周數(shù)。會計一般列入“已繳稅”專欄。

3.納稅人出售其取得的房地產(chǎn)，應當向房地產(chǎn)所在地的地稅管理機關預繳稅款，并向政府機構所在地的國稅管理機關審批納稅。(財水[2016]36號附2，國家院、

金融事務

局方新聞稿第14號，2016)

納稅人只要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，無論房地產(chǎn)是否與政府機構位于同一縣(市、區(qū))，都必須先行支付。見:明確沒有規(guī)定預繳的周，一般認為是納稅義務發(fā)生后，納稅申報前。

4.納稅人出租其取得的不在同一縣(市、區(qū))作為政府機構的房地產(chǎn)，應當以明確的方式向房地產(chǎn)所在地的國家稅務行政機關預繳稅款，并向政府機構所在地的國家稅務行政機關審批納稅。納稅人出租房地產(chǎn)，需要按照明確規(guī)定預繳稅款的，應當在地價次月的納稅申報期內(nèi)或者房地產(chǎn)所在地國家稅務行政機關批準的納稅期限內(nèi)預繳稅款。(財稅[2016]36號補充2、商務部新聞稿2016年第16號)

房地產(chǎn)位于同一省轄市或與政府機構單列市的，是否需要預繳，由當?shù)囟悇諜C關決定。比如上海，也就是具體的香港島市區(qū)，不需要提前交費。

預付款周是拿到地價的下個月，這是收付實現(xiàn)制的基本概念。

5.跨地級行政區(qū)劃提供建筑公共服務的納稅人，應當按照納稅義務發(fā)生的周數(shù)和財稅[2016]36號文件明確規(guī)定的計稅方法，向負責建筑公共服務的國家稅務行政機關預繳稅款，并由政府機構所在地的國家稅務行政機關審批納稅。(財稅[2016]36號補充2、商務部2016年第16號、2017年第11號新聞稿)

此類預付款是指納稅人為空范圍內(nèi)的建筑物提供公共服務的預付款。2017年5月1日起，由跨縣(市、區(qū))改為跨地級行政區(qū)劃。參見:

上周，節(jié)稅計劃應基于納稅義務發(fā)生的那一周。

6.提供建筑公共服務取得預付款的納稅人，在收到預付款時，應當按照本條第三款規(guī)定的預付款費率預繳，預付款金額從外包款中扣除。

稅率

。(財稅[2017]58號)

這類預付款是指納稅人在周提供建筑公共服務的預付款，規(guī)定預付款的周為收到預付款的時間。

7.以預付款方式銷售單獨開發(fā)的房地產(chǎn)項目的一般納稅人，在收到預付款時，按3%的比例預繳

稅率

。(財稅[2016]36號補充2、商務部新聞發(fā)布2016年第18號)